Οδηγός ΑΑΔΕ για την έκπτωση ΕΝΦΙΑ έως 20% το 2026 – Πώς θα υποβάλετε την αίτηση στο myAADE, οι προϋποθέσεις ασφάλισης και η προθεσμία της 16ης Φεβρουαρίου
Ξεκίνησε η αντίστροφη μέτρηση για την έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ του 2026. Χιλιάδες ιδιοκτήτες που είχαν ασφαλισμένες τις κατοικίες τους το 2025 καλούνται να υποβάλουν αίτηση στην πλατφόρμα myPROPERTY έως τις 16 Φεβρουαρίου 2026, προκειμένου να εξασφαλίσουν μείωση του φόρου έως και 20%.
Ποιοι δικαιούνται τη μείωση και πώς υπολογίζεται
Η έκπτωση αφορά φυσικά πρόσωπα με ασφαλισμένες κατοικίες για τουλάχιστον τρεις μήνες εντός του 2025. Το ποσοστό της μείωσης καθορίζεται ως εξής:
- Έκπτωση 20%: Για κατοικίες με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ.
- Έκπτωση 10%: Για κατοικίες με φορολογητέα αξία άνω των 500.000 ευρώ.
Σημειώνεται ότι η μείωση εφαρμόζεται αναλογικά με τους μήνες ασφάλισης. Για παράδειγμα, πλήρης έκπτωση χορηγείται μόνο για ασφάλιση 12 μηνών.
Οι απαραίτητες προϋποθέσεις του ασφαλιστηρίου
Σύμφωνα με τον νέο οδηγό της ΑΑΔΕ, για να εγκριθεί η αίτηση, το ασφαλιστήριο συμβόλαιο πρέπει να πληροί σωρευτικά τρία κριτήρια:
- Κάλυψη τριών κινδύνων: Σεισμός, πυρκαγιά και πλημμύρα.
- Ελάχιστη διάρκεια: Τουλάχιστον 3 μήνες εντός του 2025.
- Ασφαλιστέα αξία: Τουλάχιστον 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. (Π.χ. για σπίτι 100 τ.μ., η κάλυψη πρέπει να είναι τουλάχιστον 90.000€).
Η διαδικασία στο myAADE και οι παγίδες με τον ΑΤΑΚ
Η υποβολή αίτησης είναι υποχρεωτική, ακόμα και αν η μείωση είχε χορηγηθεί πέρυσι. Οι ιδιοκτήτες εισέρχονται με κωδικούς TAXISnet στη διαδρομή myPROPERTY > Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών.
Προσοχή στα εξής σημεία:
- Συσχέτιση ΑΤΑΚ: Ο ιδιοκτήτης πρέπει να συνδέσει κάθε ασφαλιστήριο με τον αντίστοιχο Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) από το Ε9.
- Συνιδιοκτησία: Κάθε συνιδιοκτήτης πρέπει να υποβάλει ξεχωριστή αίτηση, ακόμη και αν το συμβόλαιο είναι στο όνομα ενός μόνο προσώπου. Ο λήπτης της ασφάλισης οφείλει να δηλώσει τους ΑΦΜ όλων των συνιδιοκτητών στην πλατφόρμα.
- Προσυμπληρωμένα στοιχεία: Για όσους είχαν υποβάλει αίτηση το 2025, τα στοιχεία θα εμφανίζονται προσυμπληρωμένα, ωστόσο ο έλεγχος και η οριστικοποίηση παραμένουν υποχρεωτικά.
Το χρονοδιάγραμμα των πληρωμών
- Έως 16 Φεβρουαρίου 2026: Καταληκτική ημερομηνία υποβολής αιτήσεων.
- Έως 28 Φεβρουαρίου 2026: Επιβεβαίωση στοιχείων από τις ασφαλιστικές εταιρείες.
- Εκκαθάριση ΕΝΦΙΑ: Η έκπτωση θα πιστωθεί αυτόματα με την πρώτη κεντρική εκκαθάριση του φόρου για το 2026.
Σε περιπτώσεις ασυμφωνίας, οι φορολογούμενοι μπορούν να υποβάλουν αίτηση στην αρμόδια ΔΟΥ μέσω της πλατφόρμας «Τα Αιτήματά μου», επισυνάπτοντας το συμβόλαιο και το έντυπο Δ500.
