Μέχρι και ο αέρας οικοδομών βγαίνει προς πώληση, δημιουργώντας ένα νέο είδος επένδυσης για λίγους, και περισσότερο… ριψοκίνδυνους στις επιλογές τους αγοραστές.
Είναι χαρακτηριστικό πως υπάρχουν αγγελίες σε ιστοσελίδες εύρεσης ακινήτων που στο πεδίο πωλήσεις «λοιπών ακινήτων» φιγουράρει ο «αέρας» δημιουργώντας απορία για το τι μπορεί να αφορά. Και αυτό γιατί μέχρι πριν κάποια χρόνια γνωστός ήταν ο αέρας στα καταστήματα, ο οποίος ωστόσο… διαλύθηκε για τα καλά την περίοδο της οικονομικής κρίσης.
Απάντηση στο τι είναι τελικά ο… νέος, προς πώληση, αέρας δίνει ενδεικτικά η αγγελία, σύμφωνα με την οποία πωλείται «αέρας, 120 τμ» αντί του ποσού των 60.000 ευρώ. Συγκεκριμένα η αγγελία αναφέρει «πωλείται επί της Λ. Κωνσταντίνου Καραμανλή η ταράτσα (αέρας) προσεγμένης εξαώροφης οικοδομής κατασκευής 1994. Έχει εμβαδό 120 τ.μ. και μπορεί να χτιστεί σε αυτή κατοικία 63 τ.μ. (κατόπιν επέκτασης του συντελεστή δόμησης από τον νέο ιδιοκτήτη). …Επίσης θα ήταν δυνατόν να αγοραστεί σε συνδυασμό με το κατάστημα του ισογείου της οικοδομής και να λειτουργήσει ως χώρος για επιπλέον τραπέζια του καταστήματος».
Η συγκεκριμένα αγγελία δεν είναι η μοναδική, είναι, όμως, η πλέον… ευφάνταστη. Γεννά, πάντως, ερωτηματικά για το πώς οι ένοικοι μιας πολυκατοικίας θα δεχτούν να λειτουργεί χώρος καταστήματος στην ταράτσα με τους θαμώνες να χρησιμοποιούν το ασανσέρ της οικοδομής για να… ανεβοκατεβαίνουν.
Στην πλειονότητα τους πάντως οι πρόσφορες πώλησης «αέρα» αφορούν είτε μονοκατοικίες, είτε πολυκατοικίες τριών – τεσσάρων ορόφων που δίνουν το δικαίωμα δόμησης επιπλέον ορόφων.
Όπως λένε γνώστες της αγοράς ακινήτων, αν και οι συγκεκριμένες πωλήσεις είναι λιγοστές και συχνά δεν φτάνουν ούτε καν στα μεσιτικά γραφεία, εντούτοις αφορούν ένα περιορισμένο κοινό αγοραστών, καθώς πρόκειται για ιδιαίτερες αγοραπωλησίες. Ο ενδιαφερόμενος, όπως σημειώνουν, θα πρέπει να γνωρίζει ποιος είναι ο συντελεστής δόμησης, αν αυτός μπορεί να επεκταθεί κλπ.
Και μπορεί επί του παρόντος οι εν λόγω πωλήσεις να είναι περιορισμένης κλίμακας και δυσεύρετες, εντούτοις υπό προϋποθέσεις, λόγω της έλλειψης ακινήτων σε συνάρτηση, μάλιστα, με τη διάθεση για κατασκευή δεν αποκλείεται σύντομα να αυξηθούν καθώς πάντοτε υπάρχουν επενδυτές που είναι διατεθειμένοι να τοποθετηθούν σε projects που θα τους αποφέρουν μελλοντικά κέρδη.
Πηγή: https://www.voria.gr
