Στο ναδίρ βρίσκονται οι τιμές των οικοπέδων στην Πτολεμαΐδα, οι οποίες, σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη του κτηματομεσιτικού γραφείου «Κτηματεμπορική», Αλέξανδρο Γκλιάγια, βρίσκονται στο χαμηλότερο σημείο της τελευταίας 20ετίας. Πιο συγκεκριμένα, οι τιμές των οικοπέδων, όπως τόνισε ο κ. Γκλιάγιας, μιλώντας στο e-ptolemeos, έχουν μειωθεί περισσότερο από 30-40% την τελευταία δεκαετία.
Οι λόγοι που διαμόρφωσαν τις νέες αυτές τιμές είναι κυρίως δύο, με τον έναν από αυτούς να αφορά στην ψυχολογία της αγοράς, δεδομένου ότι οι συνθήκες που δημιουργήθηκαν με το κλείσιμο των μονάδων της ΔΕΗ και την απολιγνιτοποίηση προκάλεσαν το αίσθημα της ανασφάλειας στους κατοίκους σχετικά με το μέλλον της πόλης. Ένας εξίσου καθοριστικός παράγοντας που επηρέασε την αγορά ήταν η επέκταση του Σχεδίου Πόλεως που έβαλε στο «κάδρο» 1200 επιπλέον οικόπεδα, πολλά εκ των οποίων διατίθενται προς πώληση.
«Αυτό το γεγονός μοιραία παρέσυρε και τις τιμές. Η προσφορά είναι πολύ μεγάλη και η ζήτηση πολύ μικρή. Ουσιαστικά, πάντως, αν κάποιος θέλει να αγοράσει γη στην Πτολεμαϊδα είναι η ιδανική περίοδος», επισήμανε.
Ο κ. Γκλιάγιας, ωστόσο, προβλέπει ότι τα επόμενα χρόνια θα υπάρξει αύξηση της ζήτησης και κατά συνέπεια των τιμών. «Εμείς βλέπουμε μια δυναμική στην αγορά. Εταιρίες και βιομηχανίες, τις οποίες μάλιστα έχουμε εξυπηρετήσει ως μεσιτικό γραφείο, εγκαθίστανται στην περιοχή μας. Αυτό σημαίνει ότι θα γίνουν αρκετές προσλήψεις και θα δημιουργηθούν νέες θέσεις εργασίας. Θεωρούμε ότι η παρουσία αυτών θα οδηγήσει σε συνθήκες ανάπτυξης την περιοχή μας», τόνισε.
Αντιθέτως, από την άλλη πλευρά, αντιστρόφως ανάλογη είναι η εικόνα στις τιμές των κατοικιών, αφού η ζήτηση για την αγορά και την ενοικίαση κατοικιών έχει αυξηθεί, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο πριν δύο χρόνια που είχε φτάσει στο σημείο μηδέν με αποτέλεσμα και οι τιμές να αυξάνονται, ακόμη και σε ποσοστό 50% σε κάποιες περιπτώσεις. «Αυτό που αντιλαμβανόμαστε είναι ότι σιγά – σιγά η επιφύλαξη που υπήρχε μειώνεται γιατί και ο κόσμος αντιλαμβάνεται ότι γίνονται πράγματα στην περιοχή μας. Είμαι σίγουρος ότι θα αποκατασταθεί η δυσπιστία που υπάρχει στην περιοχή μας», υπογράμμισε.
Ταυτόχρονα, δειλά – δειλά ξεκινάει και η ανοικοδόμηση στην Πτολεμαϊδα, που τα τελευταία χρόνια ήταν ελάχιστη, με τα νέα διαμερίσματα που κατασκευάζονται να απορροφώνται πολύ γρήγορα. Σύμφωνα με τον κ. Γκλιάγια, η ζήτηση στις κατοικίες θα συμπαρασύρει και τη ζήτηση στα οικόπεδα, κάτι το οποίο βέβαια θα γίνει σε βάθος χρόνου.
Γιάννα Λούσιου
