Η κλιματική κρίση φαίνεται πως πλέον έχει άμεσο αντίκτυπο στην οικονομία και στην καθημερινότητα των περισσότερων.
Και οι νέες ρυθμίσεις στον τομέα της αυτοκίνησης μαζί με αυτές της ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών, τελικά διαμορφώνουν ένα τοπίο που πολλοί το αισθάνονται ως “επιβολή”.
Άλλοι όμως, το βλέπουν ως ευκαιρία εκσυγχρονισμού υπό την προϋπόθεση πάντα ενός ρεαλιστικού οικονομικού σχεδιασμού. Αξίζει, λοιπόν, να προσεγγίσουμε τις διαθέσιμες λύσεις με μια διαφορετική ματιά.
Έρχονται νέες ισορροπίες στην αυτοκίνηση
Παρά το ότι η Ευρωπαϊκή Ένωση είχε αρχικά ορίσει την 1η Ιανουαρίου 2035 ως το ορόσημο για την καθολική απαγόρευση πώλησης νέων οχημάτων με κινητήρες εσωτερικής καύσης, το συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα υπέστη τροποποιήσεις στην πορεία.
Σύμφωνα με τις πιο πρόσφατες ευρωπαϊκές εξελίξεις, εγκαταλείπεται ο στόχος για 100% μηδενικές εκπομπές, επιτρέποντας στους κατασκευαστές να διαθέτουν συμβατικούς κινητήρες υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Ωστόσο, κανείς δεν εγγυάται πως η παραμονή στους συμβατικούς κινητήρες θα γίνει με ευνοϊκό πρόσημο.
Η λύση:
Η μετάβαση στην ηλεκτροκίνηση μπορεί να υλοποιηθεί με τρόπο ομαλό, χωρίς να απαιτούνται σημαντικά κεφάλαια ή δανεισμός. Το leasing αναδεικνύεται ως μια ευέλικτη εναλλακτική που από τη μία προστατεύει από την πτώση της μεταπωλητικής αξίας, και από την άλλη προσφέρει τη σιγουριά του «σταθερού κόστους».
Με ένα ενιαίο μηνιαίο μίσθωμα, γίνεται να καλυφθούν πλήρως οι λειτουργικές ανάγκες, όπως η συντήρηση, η ασφάλεια και τα ελαστικά. Αναζητώντας τις κατάλληλες λύσεις, μπορείτε να βρείτε εξαιρετικά ελκυστικές προσφορές leasing ηλεκτρικών αυτοκινήτων, που εγγυώνται τον απόλυτο έλεγχο των δαπανών σας από την πρώτη κιόλας ημέρα.
Οι κανόνες στη θέρμανση νέων οικοδομών
Οι αλλαγές δεν περιορίζονται στην αγορά αυτοκινήτου. Έχει ήδη απαγορευτεί η εγκατάσταση νέων καυστήρων πετρελαίου σε νέες οικοδομές, μια ρύθμιση που αναμένεται να απασχολήσει εκ νέου ιδιοκτήτες ενόψει του επόμενου χειμώνα, καθώς η μετάβαση σε σύγχρονα συστήματα θέρμανσης γίνεται ολοένα και πιο αναγκαία.
Η λύση:
Η απεξάρτηση από το πετρέλαιο μπορεί να σχεδιαστεί έξυπνα για άμεση απόσβεση. Ενδεικτικά, μια αντλία θερμότητας, αν και απαιτεί αρχική επένδυση, προσφέρει έως και 60% χαμηλότερο λειτουργικό κόστος σε σχέση με το πετρέλαιο, ενώ σας απαλλάσσει από τις διακυμάνσεις των τιμών του. Παράλληλα, η χρήση φυσικού αερίου μειώνει περαιτέρω τα έξοδα, αναβαθμίζοντας την καθημερινή ποιότητα ζωής.
Αξίζει να παρακολουθεί κανείς τις επιδοτήσεις που δίνονται στο κομμάτι αυτό. Μέσω των διαθέσιμων επιδοτήσεων πολιτών στο gov.gr, χρηματοδοτούνται διάφορες παρεμβάσεις όπως η ενίσχυση της θερμομόνωσης, η τοποθέτηση σύγχρονων αντλιών θερμότητας, η αντικατάσταση παλαιών κουφωμάτων και ηλιακών συστημάτων, καθώς και η υιοθέτηση τεχνολογιών smart home.
Υποχρεωτικά τα Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης
Παράλληλα, το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) έχει καταστεί de facto «διαβατήριο» για κάθε συναλλαγή ακινήτου. Το έγγραφο κατατάσσει το κτίριο σε ενεργειακή κλάση από Α+ έως Η, με βάση την ετήσια κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας, και ισχύει για δέκα χρόνια από την έκδοσή του.
Σύμφωνα με τον Ν. 4122/2013, η έκδοσή του είναι υποχρεωτική σε κάθε πώληση ακινήτου, σε κάθε νέα μίσθωση άνω των τριών μηνών, καθώς και σε κάθε αγγελία πώλησης ή ενοικίασης, όπου η ενεργειακή κλάση πρέπει πλέον να αναγράφεται ρητά. Για παράδειγμα, ένας συμβολαιογράφος δεν μπορεί να προχωρήσει σε μεταβίβαση ακινήτου χωρίς αυτό, ενώ η μη τήρηση της υποχρέωσης μπορεί να οδηγήσει σε πρόστιμα και νομικά κωλύματα για τον ιδιοκτήτη.
Η λύση:
Αντί να αντιμετωπίζουμε το ΠΕΑ ως ένα ακόμη γραφειοκρατικό “χαράτσι”, μπορούμε να το χρησιμοποιήσουμε ως ένα εργαλείο καταμέτρησης. Το κόστος είναι σχετικά χαμηλό (καθορίζεται ανάλογα με τα τετραγωνικά και το είδος του ακινήτου) και εξασφαλίζει με ακρίβεια από πού χάνει ενέργεια το κτίριο (π.χ. ανεπαρκής μόνωση, παλιά κουφώματα), ώστε να μην ξοδεύετε τυφλά χρήματα σε άσκοπα μερεμέτια.
Το ΠΕΑ επίσης είναι το απαραίτητο έγγραφο εισόδου σε όλα τα κρατικά προγράμματα στήριξης, οπότε φροντίστε να το έχετε όσο το δυνατόν συντομότερα αν είστε ιδιοκτήτης ακινήτου.
Η πράσινη μετάβαση ως ευκαιρία, όχι ποινή
Παρά τις ανησυχίες που προκαλεί η αλλαγή, η πράσινη μετάβαση φαίνεται να λειτουργεί ολοένα και περισσότερο ως πεδίο οικονομικών ευκαιριών παρά ως επιβεβλημένη υποχρέωση. Το γεγονός ότι ακόμη και οι πιο αυστηροί ευρωπαϊκοί σχεδιασμοί αναθεωρούνται όταν έρχονται αντιμέτωποι με την κοινωνική και οικονομική πραγματικότητα, αποδεικνύει ότι ο στόχος δεν είναι η τιμωρία, αλλά η εύρεση της χρυσής τομής.
