Η Δυτική Μακεδονία συγκεντρώνει τρεις από τις οικονομικότερες περιοχές της χώρας για αγορά κατοικίας το δεύτερο τρίμηνο του 2026, σύμφωνα με τα στοιχεία του δείκτη τιμών του Spitogatos. Η Καστοριά καταγράφει τη χαμηλότερη μέση ζητούμενη τιμή πανελλαδικά, στα 585 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ ακολουθούν η Φλώρινα με 673 ευρώ και η Κοζάνη με 682 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στις ενοικιάσεις, τα Γρεβενά συγκαταλέγονται επίσης στις πιο προσιτές περιοχές της Ελλάδας, με μέση ζητούμενη τιμή 5 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Πιο αναλυτικά, σε ανοδική τροχιά παρέμειναν οι ζητούμενες τιμές κατοικιών στην Ελλάδα και κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2026, αν και με σαφώς ηπιότερους ρυθμούς σε σχέση με έναν χρόνο νωρίτερα.
Σύμφωνα με τον δείκτη SPI του Spitogatos, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικίας αυξήθηκε κατά 6,1% σε ετήσια βάση, έναντι αύξησης 9,7% το αντίστοιχο διάστημα του 2025. Στις ενοικιάσεις, η ετήσια άνοδος περιορίστηκε στο 1,3%, από 7,2% έναν χρόνο πριν.
Τα στοιχεία αφορούν τιμές που ζητούνται στις αγγελίες και όχι τις τελικές τιμές στις οποίες ολοκληρώνονται οι συναλλαγές.
Η Δυτική Μακεδονία στις χαμηλότερες τιμές αγοράς
Η Περιφερειακή Ενότητα Καστοριάς παραμένει η οικονομικότερη περιοχή της χώρας για αγορά κατοικίας, με μέση ζητούμενη τιμή 585 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Στη δεύτερη θέση βρίσκεται η Περιφερειακή Ενότητα Φλώρινας με 673 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και στην τρίτη η Περιφερειακή Ενότητα Κοζάνης με 682 ευρώ. Την πεντάδα των οικονομικότερων περιοχών συμπληρώνουν το Κιλκίς με 707 ευρώ και η Καρδίτσα με 741 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Η εικόνα αυτή επιβεβαιώνει τη μεγάλη απόσταση που εξακολουθεί να χωρίζει την αγορά κατοικίας της Δυτικής Μακεδονίας από τις ακριβότερες περιοχές της χώρας.
Ενδεικτικά, στα Νότια Προάστια της Αθήνας η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης διαμορφώνεται στα 4.231 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στις Κυκλάδες φτάνει τα 4.063 ευρώ. Ακολουθούν τα Βόρεια Προάστια της Αθήνας με 3.519 ευρώ, η Λευκάδα με 3.302 ευρώ και τα Χανιά με 3.102 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Στα 5 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο τα ενοίκια στα Γρεβενά
Στον τομέα της ενοικίασης, τα Γρεβενά βρίσκονται ανάμεσα στις πέντε οικονομικότερες περιοχές της Ελλάδας, με μέση ζητούμενη τιμή 5 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Χαμηλότερες τιμές καταγράφονται στην Πέλλα, με 4,6 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, και στο Κιλκίς και το υπόλοιπο της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης, με 4,7 ευρώ. Η Ημαθία ακολουθεί τα Γρεβενά με 5,3 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Στον αντίποδα, οι Κυκλάδες αποτελούν την ακριβότερη περιοχή της χώρας για ενοικίαση κατοικίας, με μέση ζητούμενη τιμή 14,4 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ακολουθούν τα Νότια Προάστια της Αθήνας με 13,3 ευρώ και το Κέντρο της Αθήνας με 12 ευρώ.
Συνεχίζεται η άνοδος σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη
Στην Αττική, οι ζητούμενες τιμές πώλησης αυξήθηκαν κατά 5,3% σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο του 2025, ενώ οι τιμές ενοικίασης ενισχύθηκαν κατά 4,5%.
Η Βουλιαγμένη παραμένει η ακριβότερη περιοχή της Αττικής τόσο για αγορά όσο και για ενοικίαση, με 7.364 ευρώ και 22 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο αντίστοιχα. Οι χαμηλότερες ζητούμενες τιμές πώλησης καταγράφονται στον Βαρνάβα, στα 1.407 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στην ενοικίαση ο Άγιος Στέφανος βρίσκεται χαμηλότερα, στα 7,5 ευρώ.
Στη Θεσσαλονίκη, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης αυξήθηκε κατά 7,7% και η αντίστοιχη τιμή ενοικίασης κατά 6,6%. Η Καλαμαριά παραμένει η ακριβότερη περιοχή για αγορά κατοικίας, με 3.175 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ η Μυγδονία είναι η οικονομικότερη, με 938 ευρώ.
Παρά τη συνεχιζόμενη άνοδο σε εθνικό επίπεδο, τα στοιχεία δείχνουν ότι η Δυτική Μακεδονία εξακολουθεί να προσφέρει τις χαμηλότερες ζητούμενες τιμές αγοράς κατοικίας στην Ελλάδα, με την Καστοριά, τη Φλώρινα και την Κοζάνη να καταλαμβάνουν τις τρεις πρώτες θέσεις της σχετικής κατάταξης.
