Η Πτολεμαΐδα φαίνεται να κερδίζει έδαφος στον επενδυτικό χάρτη της αγοράς ακινήτων, προσελκύοντας ενδιαφερόμενους αγοραστές που προέρχονται όχι μόνο από την ευρύτερη περιοχή, αλλά και από μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Παρά τις προκλήσεις που αντιμετωπίζει η τοπική αγορά κατοικίας με την έλλειψη σπιτιών, το συγκριτικά χαμηλό κόστος απόκτησης ακινήτου και οι ελκυστικές αποδόσεις από την εκμετάλλευσή του δημιουργούν ένα νέο ενδιαφέρον για την περιοχή.
Χαρακτηριστική είναι η εικόνα που περιέγραψε ο Α. Γκλιάγιας, ιδιοκτήτης του μεσιτικού γραφείου «ΚΤΗΜΑΤΕΜΠΟΡΙΚΗ» στην Πτολεμαΐδα, μιλώντας στο True Story Radio. Όπως ανέφερε, το τελευταίο διάστημα καταγράφεται ενδιαφέρον από επενδυτές που προέρχονται από την Καστοριά, τη Θεσσαλονίκη, αλλά και τα Ιωάννινα, οι οποίοι επιλέγουν την Πτολεμαΐδα για την αγορά ακινήτων με καθαρά επενδυτικό προσανατολισμό.
Ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της τοπικής αγοράς είναι η σχέση μεταξύ τιμής αγοράς και εισοδήματος από ενοίκια. Σύμφωνα με τον κ. Γκλιάγια, ενώ σε μεγάλες πόλεις η απόδοση ενός ακινήτου κυμαίνεται συνήθως μεταξύ 3% και 5%, στην Πτολεμαΐδα μπορεί, σε ορισμένες περιπτώσεις, να αγγίξει ακόμη και το 10%.
«Η τιμή αγοράς με την απόδοση που θα έχει το ακίνητο είναι πολλαπλάσια από άλλες περιοχές», σημείωσε χαρακτηριστικά, υπογραμμίζοντας πως, παρά το γεγονός ότι τα ενοίκια στην περιοχή δεν είναι ιδιαίτερα υψηλά, το χαμηλότερο κόστος αγοράς σε σύγκριση με πολλές άλλες περιοχές καθιστά την επένδυση πιο ελκυστική.
Το παράδειγμα είναι ενδεικτικό: άλλο κεφάλαιο απαιτείται για την αγορά ενός ακινήτου στην Πτολεμαΐδα και άλλο για την απόκτηση αντίστοιχου ακινήτου στη Θεσσαλονίκη ή σε κάποια άλλη μεγάλη πόλη, χωρίς απαραίτητα να υπάρχει ανάλογη διαφορά στο εισόδημα που μπορεί να αποφέρει.
Αν και σημαντική η μεταβολή που καταγράφεται στις τιμές των νεόδμητων κατοικιών, δεν φαίνεται να επηρεάζει τη ζήτηση, ενώ παρά τις αυξήσεις η Πτολεμαΐδα παραμένει ελκυστικός επενδυτικός «προορισμός» . Όπως ανέφερε ο κ. Γκλιάγιας, το 2023 οι τιμές πώλησης κινούνταν περίπου στα 1.100 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ σήμερα ξεπερνούν τα 1.500 ευρώ.
Μεγάλες ευκαιρίες και στην αγορά οικοπέδων
Σε διαφορετική τροχιά κινείται η αγορά οικοπέδων, όπου, σύμφωνα με τον ίδιο, παρατηρείται υπερπροσφορά και χαμηλότερη ζήτηση. Η συγκυρία αυτή δημιουργεί ευκαιρίες για όσους ενδιαφέρονται να αποκτήσουν γη και να κατασκευάσουν κατοικία.
Ενδεικτικά, ο κ. Γκλιάγιας ανέφερε ότι σήμερα μπορούν να βρεθούν άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα άνω των 350–400 τετραγωνικών μέτρων σε τιμές περίπου 20.000 έως 30.000 ευρώ, χαρακτηρίζοντας την περίοδο ιδιαίτερα ευνοϊκή για όσους σχεδιάζουν να χτίσουν.
«Να στηρίξουμε την πόλη μας και επενδυτικά»
Παρά τις συζητήσεις για το μέλλον της Πτολεμαΐδας και τις επιπτώσεις της ενεργειακής μετάβασης, ο Α. Γκλιάγιας εμφανίστηκε αισιόδοξος για την πορεία της περιοχής. Όπως σημείωσε, η αγορά έχει αναβαθμιστεί τα τελευταία χρόνια, ενώ καταγράφονται σημαντικές επενδύσεις σε κτίρια, υποδομές και ακίνητα.
Το γεγονός ότι άνθρωποι από άλλες πόλεις επιλέγουν να επενδύσουν στην Πτολεμαΐδα αποτελεί, όπως υπογράμμισε, ένα μήνυμα που αξίζει να αξιολογηθεί και από τους ίδιους τους κατοίκους της.
