Η αγορά ακινήτων στη Βόρεια Ελλάδα συνεχίζει να κινείται ανοδικά, ωστόσο η εικόνα στη Δυτική Μακεδονία διαφοροποιείται από τις υπόλοιπες περιοχές, σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos για το πρώτο τρίμηνο του 2026.
Ενώ σε πολλές Περιφερειακές Ενότητες της Μακεδονίας οι ζητούμενες τιμές πώλησης και ενοικίασης ακολουθούν σταθερή ανοδική πορεία, η Π.Ε. Κοζάνης και η Π.Ε. Καστοριάς αποτελούν τις δύο εξαιρέσεις, καθώς καταγράφουν μείωση στις μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών σε βάθος πενταετίας (2022-2026).
Μάλιστα, οι δυτικομακεδονικές πόλεις είναι στις τελευταίες θέσεις ως προς τις τιμές πώλησης κατοικιών.
Συγκεκριμένα, στην πόλη της Κοζάνης η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης διαμορφώνεται στα 838 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, μία από τις χαμηλότερες στη Βόρεια Ελλάδα. Ακόμη χαμηλότερα βρίσκεται η Καστοριά με 793 ευρώ/τ.μ., ενώ η Φλώρινα καταγράφει τη χαμηλότερη τιμή μεταξύ των μεγάλων πόλεων της περιοχής, στα 773 ευρώ/τ.μ.. Στα Γρεβενά η μέση ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται στα 937 ευρώ/τ.μ.
Σύμφωνα με την ανάλυση του Spitogatos, η Περιφερειακή Ενότητα Κοζάνης συγκαταλέγεται μαζί με την Καστοριά στις μοναδικές περιοχές της Μακεδονίας όπου οι ζητούμενες τιμές πώλησης υποχώρησαν την τελευταία πενταετία, την ώρα που σε πολλές άλλες περιοχές της Βόρειας Ελλάδας οι αυξήσεις ξεπέρασαν ακόμη και το 60%. Ειδικότερα, ο Νομός Κοζάνης παρουσιάζει πτώση -6,7%, ενώ ο Νομός Καστοριάς βρίσκεται στο -26,5%, για την πενταετία 2022-2026 (πρώτο τρίμηνο του 2026 σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2022).
Στην αγορά ενοικίασης, η συνολική εικόνα παραμένει πιο ήπια. Η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης στη Μακεδονία διαμορφώνεται στα 6,7 ευρώ/τ.μ. Η μέση τιμή ενοικίασης στο Νομό Κοζάνης είναι στα 5,6 ευρώ το τ.μ., ενώ στην Καστοριά είναι στα 5,4 ευρώ το τ.μ.
Αξιοσημείωτο είναι πάντως ότι, σύμφωνα με το Spitogatos Insights, η Περιφερειακή Ενότητα Κοζάνης περιλαμβάνεται στην πρώτη δεκάδα των περιοχών της Βόρειας Ελλάδας που συγκεντρώνουν ενδιαφέρον από χρήστες του εξωτερικού για ενοικίαση κατοικιών, αν και δεν συγκαταλέγεται στις περιοχές με τις υψηλότερες τιμές.
Οι χαμηλές ζητούμενες τιμές σε Κοζάνη, Γρεβενά, Καστοριά και Φλώρινα διατηρούν την περιοχή μεταξύ των πιο προσιτών αγορών κατοικίας της χώρας, σε μια περίοδο όπου οι τιμές στις περισσότερες μεγάλες πόλεις συνεχίζουν να κινούνται ανοδικά.
