Μικρή αύξηση καταγράφεται στην οικοδομική δραστηριότητα της Πτολεμαΐδας τα τελευταία τρία – τέσσερα χρόνια, σύμφωνα με τον Πολιτικό Μηχανικό και ιδιοκτήτη της εταιρίας ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ, Ισαάκ Λαζαρίδη, εταιρία η οποία υπάρχει στον χώρο της οικοδομής από το 1975. Η αύξηση δεν είναι μεγάλη, ωστόσο, έρχεται να …απαντήσει στο καθεστώς της μηδενικής σχεδόν δραστηριότητας των προηγούμενων ετών, καθώς ολόκληρη την προηγούμενη δεκαετία στην Πτολεμαΐδα «σηκώθηκαν» μόνο δύο οικοδομές, μία εκ των οποίων κατασκευάστηκε από τον κ. Λαζαρίδη.
Την ίδια στιγμή, αύξηση καταγράφει δειλά – δειλά και η ζήτηση για την αγορά κατοικίας, με τον δισταγμό, ωστόσο, να παραμένει καθώς και το κόστος έχει ανέβει κατά πολύ τα τελευταία τόσο στην κατασκευή όσο και στην τελική τιμή πώλησης των κατοικιών. «Παρόλα αυτά ο κόσμος έχει τη θέληση και την όρεξη να αγοράσει και αυτό μας δίνει και εμάς ένα έξτρα κίνητρο ώστε να ξεκινήσουμε νέες οικοδομές, οι οποίες να είναι, βέβαια, προσαρμοσμένες στις απαιτήσεις του κόσμου», σημείωσε μιλώντας στον «Π» ο κ. Λαζαρίδης, εξηγώντας ότι πλέον ο κόσμος δεν επιδιώκει την απόκτηση μεγάλων διαμερισμάτων τα οποία είναι και πιο ακριβά.
«Προσπαθούμε όλοι να κάνουμε ό,τι καλύτερο και εμείς από τη μεριά μας για να είναι ο κόσμος ευχαριστημένος. Η ζήτηση υπάρχει και είναι πολύ ενθαρρυντικό το ότι προέρχεται από νεαρά άτομα», πρόσθεσε, επισημαίνοντας ότι 7 στους 10 πελάτες του είναι νεαρά ζευγάρια, που επιλέγουν τα χρήματα που θα διέθεταν για το ενοίκιο να είναι οι δόσεις ενός δανείου, ώστε να αποκτήσουν τη δική τους κατοικία.
Δραματική η μείωση της οικοδομικής δραστηριότητας την τελευταία 20ετία
Με μελανά χρώματα περιέγραψε την προηγούμενη εικοσαετία ο κ. Λαζαρίδης, κάνοντας λόγο για δραματική μείωση στην οικοδομική δραστηριότητα, η οποία ξεπέρασε κάθε προηγούμενο.
«Δεν μιλάμε καν για ποσοστό, μιλάμε για δραματική μείωση. Στο χώρο που βρισκόμαστε τώρα, ήταν το γραφείο του πατέρα μου. Κάθε μέρα υπήρχαν πέντε-έξι πελάτες οι οποίοι διαπραγματεύονταν για διαμερίσματα. Σήμερα, βλέπεις δύο πελάτες το μήνα και λες είμαστε καλά. Πάρα πολύ μεγάλη πτώση. Θυμάμαι μέχρι το 2004 ξεκινούσαμε σίγουρα τέσσερις οικοδομές το χρόνο. Με το που τελείωναν τα μπετά στη μία οικοδομή, ακολουθούσε η επόμενη. Τώρα κάνεις μία οικοδομή, την ολοκληρώνεις, δεν πωλείται βέβαια κατευθείαν, και μόνο όταν ολοκληρώσεις τις πωλήσεις, ξεκινάς και κοιτάς για την καινούργια σου οικοδομή», τόνισε.
Από τις πιο φθηνές περιοχές η Πτολεμαΐδα σε σχέση με άλλα αστικά κέντρα
Σύμφωνα με τον κ. Λαζαρίδη, οι τιμές πώλησης κατοικιών στην Πτολεμαΐδα είναι από τις φθηνότερες σε πανελλαδικό επίπεδο, αφού και οι τιμές των οικοπέδων είναι μικρότερες. «Έχουμε την ευχέρεια λόγω του χαμηλού κόστους στην αγορά γης, αλλά και λόγω των πρώτων υλών που μπορούμε να τα προμηθευτούμε σε χαμηλότερες τιμές από ό,τι στα μεγαλύτερα αστικά κέντρα, να προσφέρουμε καλύτερες τιμές στους πελάτες μας, οι οποίοι θα πληρώσουν το μισό ή και το 1/3 της τιμής σε σχέση με τα μεγαλύτερα αστικά κέντρα» εξήγησε ο κ. Λαζαρίδης.
Συγκρατημένη αισιοδοξία για το μέλλον
Η έλλειψη δυναμικής στην αγορά κατοικίας στην Πτολεμαΐδα των προηγούμενων χρόνων δεν αποκλείεται να ανατραπεί στο μέλλον, δεδομένου ότι προγραμματίζονται κάποιες μεγάλες επενδύσεις που θα φέρουν οικονομική ανάπτυξη στην περιοχή, γεγονός το οποίο κατ’ επέκταση θα στηρίξει και την αγορά κατοικίας.
«Καλή εποχή» για αγορά κατοικίας
«Αν ολοκληρωθούν αυτές οι επενδύσεις σίγουρα θα βοηθηθεί πάρα πολύ και η αγορά κατοικίας. Η Πτολεμαΐδα είναι μια πολύ καλή πόλη για να ξεκινήσει κανείς την οικογένειά του και να μεγαλώσει τα παιδιά του. Αυτό, σε συνδυασμό με μια καλή τιμή για την αγορά ενός σπιτιού δίνει πολλά πλεονεκτήματα. Αρκεί, βέβαια, να υπάρχουν και οι θέσεις εργασίας», σημείωσε και πρόσθεσε: «Η τρέχουσα περίοδος είναι πολύ καλή για αγορές ακινήτων. Είτε μιλάμε για ιδιοκατοίκηση είτε μιλάμε για επενδύσεις. Γιατί βλέπουμε ότι όσο περνάει ο καιρός ανεβαίνουν και τα υλικά και αναγκαστικά ανεβάζουμε κι εμείς τις τιμές μας». Άλλωστε, όπως ανέφερε, η ζήτηση για ενοικιάσεις σπιτιών είναι μεγάλη, οπότε μια επένδυση στην αγορά κατοικίας σίγουρα θα αποδώσει.
Χρήσιμες συμβουλές για υποψήφιους αγοραστές
Ο κ. Λαζαρίδης συμβουλεύει πάντως τους πολίτες να μη διστάζουν να κάνουν αγορές ακινήτων, που κατά την άποψή του πάντα προσφέρουν κέρδος
« Ένα σπίτι, ένα ακίνητο ποτέ δεν χάνει. Το έχεις εσύ. Το κληροδοτείς τα παιδιά σου, το εκμεταλλεύονται τα παιδιά σου ή μένουν σε αυτό. Βλέπετε ότι ορδές ξένων έρχονται και αγοράζουνε στη χώρα μας. Κάποιο λόγο έχουν που αγοράζουν. Καλό είναι να προσπαθήσουμε κι εμείς να αγοράσουμε κάτι ώστε να μας μείνει», τόνισε.
Η αγορά κατοικίας στην Πτολεμαΐδα, όπως όλα δείχνουν. φαίνεται να αφήνει πίσω της τα χρόνια της στασιμότητας, με τα πρώτα σημάδια ανάκαμψης να δημιουργούν συγκρατημένη αισιοδοξία για το μέλλον. Το ενδιαφέρον των νέων αγοραστών, οι ανταγωνιστικές τιμές σε σύγκριση με άλλα αστικά κέντρα και οι προσδοκίες για νέες επενδύσεις συνθέτουν ένα πιο ελπιδοφόρο σκηνικό. Το αν η θετική αυτή τάση θα αποκτήσει μόνιμα χαρακτηριστικά θα εξαρτηθεί από την πορεία της τοπικής οικονομίας, την ενίσχυση της απασχόλησης και την υλοποίηση των αναπτυξιακών σχεδίων που αναμένεται να δώσουν νέα ώθηση στην περιοχή.
Γιάννα Λούσιου
