Ερωτήσεις και απαντήσεις για το Έκτακτο Ειδικό Τέλους Ακινήτων

1. Γιατί η ΔΕΗ χρεώνει το Ε.Ε.Τ.Α στους λογαριασμούς ρεύματος ;

Η ΔΕΗ, όπως και όλοι οι προμηθευτές ηλεκτρικής ενέργειας, είναι υποχρεωμένη βάσει του Νόμου 4152/13 (υποπαράγραφος Α.7), να συνεισπράττει το Ε.Ε.Τ.Α με τους λογαριασμούς ρεύματος των πελατών που εκπροσωπεί και να το αποδίδει στη συνέχεια στο Ελληνικό Δημόσιο.

2. Ποια ακίνητα χρεώνονται το Ε.Ε.Τ.Α;

Τα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα, οποιασδήποτε μορφής και ανεξαρτήτως εάν είναι αποπερατωμένα ή μη, κατά το διάστημα από την 1/5/2013 έως την 31/12/2013.

3. Πως χρεώνεται το Ε.Ε.Τ.Α για το έτος 2013;

Βάσει του Ν.4152/13 (υποπαράγραφος Α7), το Ε.Ε.Τ.Α για το έτος 2013 θα χρεωθεί σε πέντε (5) ισόποσες δόσεις με τους λογαριασμούς ρεύματος που θα εκδοθούν από τον Ιούνιο 2013 μέχρι το Φεβρουάριο 2014.

4. Ποιος επιβαρύνεται του Ε.Ε.Τ.Α, ο ιδιοκτήτης ή ο μισθωτής;

Το Ε.Ε.Τ.Α αφορά τον κύριο ή επικαρπωτή του ακινήτου ή το πρόσωπο στο οποίο έχει παραχωρηθεί το ακίνητο με προσωρινό παραχωρητήριο ή το δικαίωμα εκμετάλλευσης περιπτέρου, κατά το ποσοστό συνιδιοκτησίας αυτού,  την 1/5/2013.

Υπόχρεος για την καταβολή του τέλους είναι ο χρήστης του ακινήτου, ο οποίος καταβάλλει το τέλος μαζί με το λογαριασμό ρεύματος. Εάν ο χρήστης είναι μισθωτής, εφόσον αποδεικνύει την καταβολή του Ε.Ε.Τ.Α, θα συμψηφίζει το ποσό που έχει καταβάλλει για αυτό με τα οφειλόμενα ή μελλοντικά μισθώματα.

Εξαιρούνται οι περιπτώσεις χρηματοδοτικής ρύθμισης (Ν.1665/86) στις οποίες οι μισθωτής έχει το δικαίωμα αγοράς του ακινήτου κατά τη λήξη της μίσθωσης.

5. Πως υπολογίζεται το Ε.Ε.Τ.Α;

Για τον υπολογισμό του Ε.Ε.Τ.Α λαμβάνονται υπόψη τα στοιχεία υπολογισμού του τέλους ακίνητης περιουσίας (ΤΑΠ) σύμφωνα με τα οριζόμενα στο Ν.2130/93 και υπολογίζεται ως εξής:

”Τετραγωνικά μέτρα Χ Συντελεστή Ειδικού Τέλους Χ Συντελεστή προσαύξησης”, μειωμένο κατά ποσοστό 15%

Τετραγωνικά μέτρα: Λαμβάνονται αυτά που ήταν καταχωρημένα στο μηχανογραφικό σύστημα της ΔΕΗ για τον υπολογισμό του Τέλους Ακίνητης

Περιουσίας κατά την 1/5/13.

Συντελεστής Ειδικού Τέλους: Διαφοροποιείται ανάλογα με την τιμή ζώνης που είναι καταχωρημένη στο μηχανογραφικό σύστημα της ΔΕΗ για τον υπολογισμό του Τέλους Ακίνητης Περιουσίας κατά την 1/5/13.

Συντελεστής Προσαύξησης: Διαφοροποιείται αντιστρόφως ανάλογα με την παλαιότητα του ακινήτου.

 

 

Σημείωση: Τα στοιχεία υπολογισμού: εμβαδόν δομημένης επιφάνειας, τιμή ζώνης και παλαιότητα ακινήτου, λήφθηκαν υπόψη όπως αυτά είχαν αποτυπωθεί από τους αρμόδιους Δήμους και καταχωρηθεί στη βάση του Διαχειριστή Δικτύου της ΔΕΗ μέχρι την 1/5/13.

Στην περίπτωση που στη βάση δεν αναγραφόταν η ημερομηνία κατασκευής,  τότε ο συντελεστής παλαιότητας ήταν «1». Στην περίπτωση που η τιμή των τετραγωνικών μέτρων του ΤΑΠ είναι ίση με μηδέν (0), το Ε.Ε.Τ.Α υπολογίζεται με βάση τα τετραγωνικά μέτρα που λήφθηκαν υπόψη για τον υπολογισμό των δημοτικών τελών ή αν δεν υπολογίστηκαν δημοτικά τέλη, με βάση τα τετραγωνικά μέτρα που λήφθηκαν υπόψη για τον υπολογισμό το δημοτικού φόρου.

Εάν τα τετραγωνικά μέτρα που λήφθηκαν υπόψη για τον υπολογισμό του τέλους ήταν σαφώς δυσανάλογα (τουλάχιστον υπερδιπλάσια) αυτών που λήφθηκαν υπόψη για τον υπολογισμό των δημοτικών τελών (ΔΤ) και του δημοτικού φόρου (ΔΦ), τότε, στους υπολογισμούς του Ε.Ε.Τ.Α λαμβάνονται υπόψη αυτά που αναγράφονταν για τα δημοτικά τέλη (αυτό δεν έχει εφαρμογή όταν δεν έχουν υπολογισθεί δημοτικά τέλη ή τα τετραγωνικά μέτρα που αναγράφονται για τον υπολογισμό τους έχουν τιμή ίση με μηδέν “0”).

Για τα ακίνητα που δεν αναγράφεται τιμή ζώνης στη βάση πληροφοριών του Δ.Ε.Δ.Δ.Η.Ε., ως τιμή ζώνης λαμβάνεται ο μέσος όρος των τιμών της δημοτικής ενότητας, ή ο μέσος όρος των τιμών του δήμου εάν δεν υπάρχουν τιμές στη δημοτική ενότητα, ή ο μέσος όρος των τιμών του νομού, εάν δεν υπάρχουν τιμές στο δήμο.

6. Ποια ακίνητα εξαιρούνται του Ε.Ε.Τ.Α;

Τα ακίνητα που ανήκουν:

– στο ελληνικό δημόσιο, στα ΝΠΔΔ, στους ΟΤΑ και τις δημοτικές επιχειρήσεις – σε θρησκευτικά νομικά πρόσωπα και χρησιμοποιούνται αποκλειστικά για να επιτελούν λατρευτικό, εκπαιδευτικό, θρησκευτικό και κοινωφελές έργο – σε νομικά πρόσωπα και χρησιμοποιούνται αποκλειστικά για την εκπλήρωση θρησκευτικών, εκκλησιαστικών, φιλανθρωπικών, εκπαιδευτικών,  καλλιτεχνικών ή κοινωφελών σκοπών

– σε νομικά πρόσωπα και χρησιμοποιούνται αποκλειστικά ως γήπεδα ή χώροι αθλητικών εγκαταστάσεων για την πραγματοποίηση αθλητικών σκοπών

– σε ξένα κράτη και χρησιμοποιούνται για την εγκατάσταση πρεσβειών και προξενείων υπό τον όρο της αμοιβαιότητας.

Επίσης:

– οι κοινόχρηστοι χώροι πολυκατοικιών και ξενοδοχειακών καταλυμάτων. Ειδικά για τα τουριστικά καταλύματα (ξενοδοχεία και κάμπινγκ) ως κοινόχρηστοι χώροι λογίζονται οι χώροι προσέλευσης υποδοχής και υγιεινής, οι οποίοι προσδιορίζονται σε ποσοστό 35% της συνολικής επιφάνειας της ξενοδοχειακής επιχείρησης.

Για επιχειρήσεις ενοικιαζόμενων δωματίων ή ενοικιαζόμενων επιπλωμένων διαμερισμάτων, οι κοινόχρηστοι χώροι προσδιορίζονται στο 17% της συνολικής επιφάνειας τους. Απαραίτητη προϋπόθεση, η διάθεση ειδικού σήματος λειτουργίας του ΕΟΤ σε ισχύ, το οποίο έχει εκδοθεί με το σύστημα των κλειδιών, σύμφωνα με τις διατάξεις του π.δ. 337/2000, όπως ισχύει.

– τα ακίνητα που έχουν χαρακτηρισθεί ως διατηρητέα (με απόφαση του αρμόδιου υπουργού), εφόσον δεν χρησιμοποιούνται με οποιοδήποτε τρόπο.

– οι χώροι ιστορικών ή αρχαιολογικών μνημείων.

– τα ακίνητα που αφορούν σε γεωργική ή βιομηχανική χρήση και στο πεδίο χρήσης του συστήματος “ΕΡΜΗΣ” του Δ.Ε.Δ.Δ.Η.Ε έχουν κωδικό χρήσης “3”  και “4” αντίστοιχα.

7. Για τα ακίνητα μη οικιακής χρήσης πως υπολογίζεται το Ε.Ε.Τ.Α;

Για τα ακίνητα μη οικιακής χρήσης με εμβαδόν δομημένης επιφάνειας άνω των 1.000 τμ, ο συντελεστής προσδιορισμού του τέλους υπολογίζεται μειωμένος κατά 30% για το άνω των 1.000 τμ και κατά 60% για το άνω των 2.000 τμ τμήμα του ακινήτου.

8. Έχω ξενοδοχείο, πως υπολογίζεται το Ε.Ε.Τ.Α;

Στα τουριστικά καταλύματα, ξενοδοχεία ή κάμπινγκ, από τον υπολογισμό του Ε.Ε.Τ.Α εξαιρούνται οι κοινόχρηστοι χώροι, οι οποίοι προσδιορίζονται σε  ποσοστό 35% της συνολικής επιφάνειας της ξενοδοχειακής επιχείρησης.

9. Έχω ενοικιαζόμενα δωμάτια, πως υπολογίζεται το Ε.Ε.Τ.Α;

Σύμφωνα με νέα νομοθετική ρύθμιση για τις επιχειρήσεις ενοικιαζόμενων δωματίων ή ενοικιαζόμενων επιπλωμένων διαμερισμάτων, από τον υπολογισμό του Ε.Ε.Τ.Α εξαιρούνται οι κοινόχρηστοι χώροι, οι οποίοι προσδιορίζονται σε ποσοστό 17% της συνολικής επιφάνειας τους.

Απαραίτητη προϋπόθεση η διάθεση ειδικού σήματος λειτουργίας του ΕΟΤ σε ισχύ, το οποίο έχει εκδοθεί με το σύστημα των κλειδιών, σύμφωνα με τις διατάξεις του π.δ. 337/2000, όπως ισχύει.

10. Οι εργοταξιακές παροχές είναι υπόχρεες του Ε.Ε.Τ.Α;

Σύμφωνα με το Ν.4152/13 (υποπαράγραφο Α.7) το Ε.Ε.Τ.Α αφορά και στα μη αποπερατωμένα ακίνητα και δεν προβλέπεται η εξαίρεση των εργοταξιακών παροχών από τη χρέωση του Ε.Ε.Τ.Α. Στην περίπτωση που επιθυμείτε την απαλλαγή από το Ε.Ε.Τ.Α της εργοταξιακής σας παροχής, θα πρέπει να απευθυνθείτε στη ΔΟΥ, η οποία είναι η αρμόδια υπηρεσία για την εξέταση αιτημάτων απαλλαγής υποχρέωσης καταβολής του Ε.Ε.Τ.Α και θα σας υποδείξει τα απαραίτητα παραστατικά που θα πρέπει να προσκομίσετε.

11. Θέλω να αλλάξω Προμηθευτή. Τι πρέπει να κάνω με το Ε.Ε.Τ.Α;

Στην περίπτωση που θέλετε να αλλάξετε Προμηθευτή, θα πρέπει πρώτα να διευθετήσετε το Ε.Ε.Τ.Α στη Δ.Ο.Υ, δηλ. να εξοφλήσετε τυχόν ληξιπρόθεσμες δόσεις Ε.Ε.Τ.Α που έχουν ενσωματωθεί σε λογαριασμούς ρεύματος και να βεβαιώσετε τις δόσεις που υπολείπονται στη Δ.Ο.Υ. Στη συνέχεια, θα πρέπει να προσκομίσετε στο νέο Προμηθευτή που θέλετε να σας εκπροσωπήσει, τη σχετική βεβαίωση διευθέτησης του Ε.Ε.Τ.Α στη Δ.Ο.Υ.

12. Ποιες είναι οι ευπαθείς ομάδες που απαλλάσσονται του Ε.Ε.Τ.Α;

– Μακροχρόνια άνεργοι που είναι εγγεγραμμένοι στα μητρώα του ΟΑΕΔ, ή στο Γραφείο Ευρέσεως Ναυτικής εργασίας, ή στο λογαριασμό ανεργίαςπροσωπικού ημερησίων εφημερίδων ή τεχνικών τύπου Αθηνών και Θεσσαλονίκης και κατά την ημερομηνία έκδοσης του πρώτου λογαριασμού που περιλαμβάνει το τέλος, μη διακοπτόμενο χρόνο ανεργίας ίσο ή μεγαλύτερο του ενός έτους

– Άνεργοι που επιδοτήθηκαν (λόγω τακτικής επιδότησης) από τους παραπάνω φορείς ή λογαριασμούς κατά τους έξι (6) τουλάχιστον από τους δώδεκα (12) μήνες που προηγούνται της ημερομηνίας έκδοσης του λογαριασμού ρεύματος

– ειδικές περιπτώσεις προσώπων και ανεξαρτήτως των παρακάτω προϋποθέσεων, που εξετάζοντας κατόπιν σχετικού αιτήματος στην αρμόδια Δ.Ο.Υ.

Προϋποθέσεις :

– Το ακίνητο να χρησιμοποιείται για ιδιοκατοίκηση από τον άνεργο και να έχει την κυριότητα ή την επικαρπία του – Το οικογενειακό εισόδημα κατά το οικονομικό έτος 2013, να μην υπερβαίνει το ποσό των 12.000€.

– Η αξία της ακίνητης περιουσίας του δικαιούχου (με βάση τα στοιχεία ακινήτων του έτους 2010) να μην υπερβαίνει τα 150.000€, προσαυξημένη κατά 10.000€ για κάθε προστατευόμενο τέκνο

– Το ιδιοκατοικούμενο ακίνητο να μην βρίσκεται σε ζώνη με τιμή άνω των 3.000€/τμ

– Η απαλλαγή δεν ισχύει για το πλέον των 120τμ εμβαδόν του ιδιοκατοικούμενου ακινήτου, το οποίο προσαυξάνεται κατά 20 τμ για κάθε προστατευόμενο τέκνο και μέχρι τα 200τμ.

Σημείωση: Αν ο δικαιούχος της απαλλαγής δεν είναι κύριος ή επικαρπωτής του ακινήτου κατά 100% τότε η απαλλαγή παρέχεται για το ποσοστό του.

13. Ποιες ευπαθείς ομάδες χρεώνονται με το μειωμένο συντελεστή Ε.Ε.Τ.Α 0,5€/τμ;

– Πολύτεκνοι*, εφόσον τα τέκνα τους βαρύνουν φορολογικά και το οικογενειακό εισόδημα κατά το οικονομικό έτος 2013 είναι μέχρι 30.000€ ή

– Πρόσωπο που το ίδιο ή άτομο που το βαρύνει φορολογικά, παρουσιάζει κάθε είδους αναπηρία από 80% και άνω ή πάσχει από εγκεφαλική παράλυση, νοητική αναπηρία, αυτισμό ή σύνδρομο DOWN, σε ποσοστό από 67% και άνω. Το ποσοστό αναπηρίας πιστοποιείται από βεβαίωση που έχει εκδοθεί από οποιαδήποτε αρμόδια δημόσια αρχή.

– ειδικές περιπτώσεις προσώπων και ανεξαρτήτως των παρακάτω προϋποθέσεων, που εξετάζονται κατόπιν σχετικού αιτήματος στην αρμόδια Δ.Ο.Υ.

Προϋποθέσεις:

– Το ακίνητο να χρησιμοποιείται για ιδιοκατοίκηση από τον δικαιούχο και να έχει την κυριότητα ή επικαρπία του

– Η αξία της ακίνητης περιουσίας του δικαιούχου (με βάση τα στοιχεία ακινήτων του έτους 2010) να μην υπερβαίνει τις 150.000€, προσαυξημένη κατά 10.000€ για κάθε προστατευόμενο τέκνο- Το ιδιοκατοικούμενο ακίνητο να μην βρίσκεται σε ζώνη με τιμή άνω των 3.000€/τμ

– Η απαλλαγή δεν ισχύει για το πλέον των 120τμ εμβαδόν του ιδιοκατοικούμενου ακινήτου, το οποίο προσαυξάνεται κατά 20 τμ για κάθε προστατευόμενο τέκνο και μέχρι τα 200τμ.

* Σημείωση:

Αν ο δικαιούχος του μειωμένου συντελεστή δεν είναι κύριος ή επικαρπωτής του ακινήτου κατά 100% τότε ο μειωμένος συντελεστής παρέχεται για το ποσοστό του.

Ειδικότερα για τις περιπτώσεις συζύγων, ο μειωμένος συντελεστής εφαρμόζεται και κατά το ποσοστό συνιδιοκτησίας του/της συζύγου, με τον πρόσθετο όρο ότι η αξία της ακίνητης περιουσίας των συζύγων (με βάση τα στοιχεία ακινήτων του έτους 2010) δεν υπερβαίνει τις 150.000€, προσαυξημένη κατά 10.000€ για κάθε προστατευόμενο τέκνο.

Ειδικότερα για τους πολύτεκνους ο μειωμένος συντελεστής εφαρμόζεται και όταν κύριος ή επικαρπωτής του ακινήτου, κατά πλήρη κυριότητα ή κατά συγκυριότητα είναι ένα ή περισσότερα από τα προστατευόμενα τέκνα, λόγω θανάτου του ενός εκ των γονέων, με τον πρόσθετο όρο ότι η αξία της ακίνητης περιουσίας του/της συζύγου και των προστατευόμενων τέκνων (με βάση τα στοιχεία ακινήτων του έτους 2010) δεν υπερβαίνει τις 150.000€, προσαυξημένη κατά 10.000€ για κάθε προστατευόμενο τέκνο.  14. Τι πρέπει να κάνω για να ενταχθώ στις ευπαθείς ομάδες ώστε να τύχω της απαλλαγής του Ε.Ε.Τ.Α ή του μειωμένου συντελεστή 0,5€/τμ;

Για να ενταχθείτε στις περιπτώσεις απαλλαγής του Ε.Ε.Τ.Α ή του μειωμένου συντελεστή 0,5€/τμ μπορείτε να υποβάλετε σχετικό αίτημα στην αρμόδια Δ.Ο.Υ.  προς εξέταση, προσκομίζοντας τα απαραίτητα κατά περίπτωση δικαιολογητικά.

Η απαλλαγή ή η μείωση του Ε.Ε.Τ.Α διενεργείται, εφόσον ο υπόχρεος σε Ε.Ε.Τ.Α έχει εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του για υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων και φορολογίας εισοδήματος. Η ημερομηνία έναρξης υποβολής των αιτήσεων είναι η 1η Σεπτεμβρίου 2013.

15. Η απαλλαγή ή ο μειωμένος συντελεστής του Ε.Ε.Τ.Α ισχύει για όλα τα ακίνητα των ευπαθών ομάδων;

Η απαλλαγή ή ο μειωμένος συντελεστής του Ε.Ε.Τ.Α ισχύει μόνον για το ακίνητο που ιδιοκατοικείται και όχι για όλα τα ακίνητα του δικαιούχου.

Εφόσον υπάρχουν περισσότερες από μια ιδιοκατοικούμενες κατοικίες, η απαλλαγή ή ο μειωμένος συντελεστής ισχύει για την κύρια κατοικία του.

16. Το ακίνητό μου χρεώθηκε με το Ε.Ε.Τ.Α στο λογαριασμό ρεύματος ενώ δεν έπρεπε. Τι πρέπει να κάνω για να απαλλαγώ; Ποια δικαιολογητικά θα πρέπει να προσκομίσω;

Στην περίπτωση αυτή θα πρέπει ο κύριος ή επικαρπωτής του ακινήτου να υποβάλει αίτηση απαλλαγής στην αρμόδια Δ.Ο.Υ, προσκομίζοντας τααπαραίτητα κατά περίπτωση δικαιολογητικά. Μετά τον έλεγχο της αίτησης, εάν αυτή γίνει δεκτή, όσες δόσεις καταβλήθηκαν μέσω των λογαριασμών ρεύματος επιστρέφονται μέσω Δ.Ο.Υ (εφόσον ο υπόχρεος έχει εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του για υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων, φόρου ακίνητης περιουσίας και φορολογίας εισοδήματος) και διαγράφονται οι υπόλοιπες δόσεις.

Εάν η αίτηση απορριφθεί γίνεται ενημέρωση του υπόχρεου από τη Δ.Ο.Υ.

17. Έκανα διακοπή του ρεύματος στο ακίνητό μου μετά την 1.5.2013  και πριν την ημερομηνία έναρξης ενσωμάτωσης του Ε.Ε.Τ.Α μέσω των λογαριασμών ρεύματος. Θα χρεωθώ με το Ε.Ε.Τ.Α;

Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία τα ακίνητα αυτά υπόκεινται στη χρέωση Ε.Ε.Τ.Α, αλλά η χρέωση αυτών δεν θα γίνει μέσω των λογαριασμών ρεύματος.

Για αυτές τις περιπτώσεις ακινήτων, που διεκόπη το ρεύμα μετά την 1.5.2013  και δεν κατέστη δυνατό να χρεωθεί το Ε.Ε.Τ.Α μέσω των λογαριασμών ρεύματος, ο Διαχειριστής του Δικτύου θα αποστείλει καταστάσεις σε όλες τις Δ.Ο.Υ της χώρας μέσω της Γ.Γ.Π.Σ.

18. Το ακίνητό μου επαναηλεκτροδοτήθηκε ή ηλεκτροδοτήθηκε για πρώτη φορά στο διάστημα από 1.5.2013 και μέχρι 31.12.2013. Θα χρεωθώ με το Ε.Ε.Τ.Α;

Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία τα ακίνητα αυτά υπόκεινται στη χρέωση Ε.Ε.Τ.Α, αλλά η χρέωση δεν θα γίνει μέσω των λογαριασμών ρεύματος. Για αυτές τις περιπτώσεις ακινήτων που επανηλεκτροδοτήθηκαν ή ηλεκτροδοτήθηκαν για πρώτη φορά, μετά την 1.5.2013 και μέχρι 31.12.2013,  ο Διαχειριστής του Δικτύου θα αποστείλει καταστάσεις σε όλες τις Δ.Ο.Υ της χώρας μέσω της Γ.Γ.Π.Σ.

19. Ο ενοικιαστής μου δεν εξόφλησε το λογαριασμό ρεύματος που περιλαμβάνει και το Ε.Ε.Τ.Α. Πως μπορώ να το πληρώσω;

Στην περίπτωση που ο ενοικιαστής σας δεν έχει εξοφλήσει το λογαριασμό ρεύματος που περιλαμβάνει το Ε.Ε.Τ.Α, (ανεξαρτήτως εάν συνεχίζει να κάνει χρήση του ακινήτου ή έχει αποχωρήσει από αυτό), εσείς ως κύριος του ακινήτου μπορείτε να καταβάλετε στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. το ποσό του λογαριασμού που αντιστοιχεί στο Ε.Ε.Τ.Α, ύστερα από υποβολή σχετικής αίτησης στη Δ.Ο.Υ. Πληρώνοντας το ποσό του τέλους θα σας χορηγηθεί σχετική βεβαίωση από τη Δ.Ο.Υ. Ο Προμηθευτής, σχετικά με τη διευθέτηση του τέλους στη Δ.Ο.Υ θα ενημερωθεί μέσω ηλεκτρονικού αρχείου από τη Γ.Γ.Π.Σ.

20. Εάν τα στοιχεία υπολογισμού του Ε.Ε.Τ.Α είναι λάθος (τετραγωνικά μέτρα, τιμή ζώνης, παλαιότητα) που θα πρέπει να απευθυνθώ για τη διόρθωσή τους;

Για τον υπολογισμό του Ε.Ε.Τ.Α λαμβάνονται υπόψη το εμβαδόν του ακινήτου (τμ), η τιμή ζώνης και η παλαιότητα (έτος κατασκευής), όπως αυτά ήταν καταχωρημένα στη βάση του Διαχειριστή Δικτύου την 1/5/13. Σε περίπτωση που τα στοιχεία αυτά θεωρούνται λανθασμένα, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στο Ν.4152/13 (υποπαράγραφος Α7), υπήρχε η δυνατότητα αυτά να διορθωθούν ύστερα από υποβολή σχετικού αιτήματος στον αρμόδιο Δήμο μέχρι 15 Μαΐου 2013. Στη συνέχεια, οι Δήμοι θα ενημερώσουν απευθείας, μέσω ηλεκτρονικών αρχείων που θα στείλουν, το Διαχειριστή του Δικτύου της ΔΕΗ.

Για όποια επιπλέον πληροφορία-διευκρίνιση θα πρέπει να απευθυνθείτε στους αρμόδιους φορείς της Πολιτείας.

21. Για τον υπολογισμό του Ε.Ε.Τ.Α έχουν ληφθεί υπόψη τα διπλάσια τετραγωνικά από αυτά που είναι το ακίνητο μου. Γιατί;

Προφανώς στο έγγραφο του Δήμου που προσκομίστηκε κατά την ηλεκτροδότηση του ακινήτου, ο Δήμος ανέγραφε διπλάσια τετραγωνικά μέτρα για τον υπολογισμό του ΤΑΠ σε σχέση με τα πραγματικά του ακινήτου. Αυτό προβλέπεται για τις περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως, σύμφωνα με το νόμο 2130/93 περί Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ). Σε κάθε πάντως περίπτωση,  όπως προβλέπεται από τη Νομοθεσία για τον υπολογισμό του Ε.Ε.Τ.Α,  λαμβάνονται υπόψη τα στοιχεία που ήταν καταχωρημένα στο μηχανογραφικό

σύστημα της ΔΕΗ, κατά την 1/5/13.

Μόνον όταν τα τετραγωνικά μέτρα υπολογισμού του ΤΑΠ είναι υπερδιπλάσια αυτών των Δημοτικών Τελών (ΔΤ) και του Δημοτικού Φόρου (ΔΦ), για τον υπολογισμό του Ε.Ε.Τ.Α λαμβάνονται υπόψη τα τετραγωνικά μέτρα των ΔΤ.

22. Δεν μπορώ να εξοφλήσω το σύνολο του λογαριασμού μου που έχει ενσωματωθεί το Ε.Ε.Τ.Α. Μπορώ να εξοφλήσω το λογαριασμό σε δόσεις;

Υπάρχει η δυνατότητα εξόφλησης του λογαριασμού με ειδική ρύθμιση, η οποία εφαρμόζεται και στο ποσό του Ε.Ε.Τ.Α που έχει ενσωματωθεί στο λογαριασμό ρεύματος, εφόσον συντρέχουν συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Προς τούτο θα πρέπει να απευθυνθείτε στη ΔΕΗ ή στον εναλλακτικό Προμηθευτή που σας εκπροσωπεί, για υποβολή σχετικού αιτήματός σας.

23. Είχα κάνει διακανονισμό στην εξόφληση του λογαριασμού μου πριν ξεκινήσει η ενσωμάτωση του Ε.Ε.Τ.Α στους λογαριασμούς ρεύματος. Συνεχίζει αυτός να ισχύει;

Στις περιπτώσεις που υπάρχει διακανονισμός μεταξύ ΔΕΗ ή εναλλακτικού Προμηθευτή και του πελάτη, η ρύθμιση συνεχίζει να ισχύει και επεκτείνεται και στο ποσό του Ε.Ε.Τ.Α σύμφωνα με τη διαδικασία που εφαρμόζεται για το διακανονισμό του ηλεκτρικού ρεύματος.

24. Εάν δεν πληρώσω το Ε.Ε.Τ.Α υπάρχει κίνδυνος διακοπής του  ρεύματος;

Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία για το Ε.Ε.Τ.Α δεν προβλέπεται η διακοπή του ρεύματος στην περίπτωση μη εξόφλησής του και ως εκ τούτου δεν υπάρχει κίνδυνος διακοπής λόγω μη πληρωμής του Ε.Ε.Τ.Α.

Σε ότι αφορά τις συνέπειες λόγω μη εξόφλησης του λογαριασμού ρεύματος,  ανεξαρτήτως του Ε.Ε.Τ.Α, εξακολουθούν να ισχύουν τα προβλεπόμενα στον Κώδικα Προμήθειας ρεύματος που εφαρμόζονται μέχρι σήμερα.

Σε κάθε περίπτωση, σας ενημερώνουμε ότι σύμφωνα με το Ν.4152/13  (υποπαράγραφος Α7), οι πελάτες που δεν επιθυμούν να εξοφλήσουν το ειδικό τέλος ακινήτων μέσω των λογαριασμών ρεύματος, μπορούν να απευθυνθούν στη Δ.Ο.Υ και να αιτηθούν την αποκοπή του Ε.Ε.Τ.Α από τους λογαριασμούς ρεύματος.

25. Έχω Κοινωνικό Οικιακό Τιμολόγιο (ΚΟΤ). Θα έχω μειωμένη χρέωση του Ε.Ε.Τ.Α;

Οι δικαιούχοι του Κοινωνικού Οικιακού Τιμολογίου δεν ταυτίζονται με αυτούς που έχουν τη μειωμένη χρέωση του Ε.Ε.Τ.Α. Επιπλέον το ΚΟΤ σχετίζεται με αυτόν που κάνει χρήση του ακινήτου, ενώ το Ε.Ε.Τ.Α με τον ιδιοκτήτη του (κύριο ή επικαρπωτή).

26. Το ακίνητό μου είναι υποθηκευμένο από την τράπεζα. Ποιος είναι υπόχρεος για την καταβολή του Ε.Ε.Τ.Α;

Όταν ένα ακίνητο είναι υποθηκευμένο από την τράπεζα, δεν είναι στην κυριότητά της, αλλά δεσμευμένο από αυτή, έτσι ώστε, σε περίπτωση μη τήρησης των δεσμεύσεων του ιδιοκτήτη έναντι αυτής (πχ αποπληρωμή δανείου)  να μπορεί να κινήσει διαδικασίες τέτοιες που να περιέλθει στην κυριότητά της.

Ως εκ τούτου υπόχρεος του Ε.Ε.Τ.Α στην περίπτωση υποθηκευμένου ακινήτου είναι ο ιδιοκτήτης του και όχι η τράπεζα.