Την πιο οικονομική πόλη της Βόρειας Ελλάδας, αλλά και πανελλαδικά, για την απόκτηση κατοικίας αποτελεί για μια ακόμη φορά η Καστοριά, καθώς η μέση τιμή του τ.μ. αντιστοιχεί περίπου στο ένα πέμπτο της μέσης τιμής διαμερίσματος στον δήμο Θεσσαλονίκης.
Συγκρίνοντας τις ζητούμενες τιμές σε πόλεις της Βόρειας Ελλάδας, γίνεται σαφές ότι η ακρίβεια πλήττει τη Θεσσαλονίκη με τη μέση τιμή του τ.μ. στο πρώτο τρίμηνο του έτους να διαμορφώνεται στα 2.558 ευρώ ενισχυμένη κατά 12,6% έναντι του αντίστοιχου περσινού διαστήματος, όταν σε αρκετές πόλεις του Βορρά υπάρχει η δυνατότητα απόκτησης κατοικίας με κόστος χαμηλότερο των 1.000 ευρώ/τ.μ. Τα εν λόγω στοιχεία προκύπτουν από το δείκτη τιμών SPI του Spitogatos και αφορούν στο πρώτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους.
Στην πιο οικονομική πόλη της Βόρειας Ελλάδας, στην Καστοριά, η μέση τιμή του τ.μ. διαμορφώνεται στα 518 ευρώ, μειωμένη κατά 8,5%, έναντι του αντίστοιχου περσινού α ´ τριμήνου. Σημειώνεται πως αποτελεί μια από τις ελάχιστες περιοχές της χώρας, όπου καταγράφηκε μείωση στην τιμή πώλησης.
Ενδεικτικό των πολλών ταχυτήτων που καταγράφονται στις τιμές μεταξύ των πόλεων στη Βόρεια Ελλάδα, είναι πως για να αποκτήσει κανείς 100 τ.μ. στην Καστοριά χρειάζεται 51.800 ευρώ κατά μέσο όρο, ενώ στη Θεσσαλονίκη για μια αντίστοιχου μεγέθους κατοικία θα απαιτηθούν 255.800 ευρώ. Πιο απλά, το ποσό αγοράς κατοικίας στην Καστοριά αντιστοιχεί στην αγορά…ενός δωματίου στη Θεσσαλονίκη.
Οι πόλεις με τις χαμηλές τιμές πώλησης
Χαμηλές τιμές παρατηρούνται και σε άλλες πόλεις της Βόρειας Ελλάδας, όπως: η Κοζάνη (625 ευρώ/τ.μ.), το Κιλκίς (687 ευρώ/ τμ) η Φλώρινα (663 ευρώ/τμ), η Ημαθία (777 ευρώ/ τμ), τα Γρεβενά (769 ευρώ/τμ), η Δράμα (774 ευρώ/τμ), η Πέλλα (851 ευρώ/ τμ) και οι Σέρρες (882 ευρώ/ τμ).
Αξίζει να σημειωθεί πως από τις 14 περιοχές της χώρας όπου είναι εφικτή η αγορά κατοικίας με ένα ποσό χαμηλότερο των 1.000 ευρώ/τ.μ., οι 10 βρίσκονται στη Βόρεια Ελλάδα, δείγμα της αναντιστοιχίας με την υπόλοιπη χώρα, όπου οι τιμές είναι συχνά διπλάσιες ή σε κάποιες περιπτώσεις τριπλάσιες.
Σημειώνεται πως στο φάσμα των κάτω των 1.000 ευρώ ανά τμ συμπεριλαμβάνονται και οι περιοχές του υπόλοιπου νομού Θεσσαλονίκης με τη μέση τιμή να εντοπίζεται στα 964 ευρώ/ τμ., αυξημένη, ωστόσο, κατά 15,6% σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα.
Πρόκειται για μια εντελώς διαφορετική πραγματικότητα, η οποία αποτυπώνει και την οικονομική ανισότητα μεταξύ διαφόρων περιοχών της χώρας, κάτι που εξηγεί και τη συγκέντρωση της δραστηριότητας και των επενδύσεων σε συγκεκριμένα σημεία της Ελλάδας, ήτοι στα δύο μεγάλα αστικά κέντρα και στις περιοχές που συγκεντρώνουν έντονη τουριστική ζήτηση. Σύμφωνα με φορείς της αγοράς ακινήτων, οι αξίες των κατοικιών αντανακλούν την οικονομική ανάπτυξη της κάθε περιοχής.
Οι πιο ακριβές περιοχές της Βόρειας Ελλάδας
Η μεγαλύτερη αύξηση τιμής κατά το εξεταζόμενο τρίμηνο σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα, καταγράφηκε, πανελλαδικά, στην Καβάλα με 37,90%, και τη μέση τιμή να αγγίζει πλέον τα 1.936 ευρώ/ τμ. Στα 2.553 ευρώ διαμορφώνεται η μέση τιμή του τμ στη Χαλκιδική αυξημένη κατά 12,3% έναντι του αντίστοιχου περσινού διαστήματος, ενώ στον νομό Έβρου το τμ αγγίζει τα 1.509 ευρώ, αυξημένο κατά 5,7%. Στο νομό Ξάνθης η μέση τιμή του τμ διαμορφώνεται στα 1.109 ευρώ, ενισχυμένη κατά 9,1%, ενώ στο νομό Ροδόπης το τμ αγγίζει τα 1.070 ευρώ, αυξημένη κατά 7%.
Πηγή: Voria
