Ένα νέο “βαρύ” σφυρί για ξενοδοχειακή επιχείρηση ήρθε να προστεθεί στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.
Ειδικότερα, για την επόμενη εβδομάδα, και συγκεκριμένα για τις 14 Φεβρουαρίου 2024, έχει προγραμματιστεί -εφόσον δεν μεσολαβήσει κάποια προσπάθεια αναστολής της διαδικασίας- πλειστηριασμός για τη ξενοδοχειακή μονάδα τεσσάρων αστέρων “Emerald Suites” στη Φλώρινα. Ο πλειστηριασμός επισπεύδεται από τη Cepal και στρέφεται εις βάρος δύο οφειλέτιδων, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στο 1,8 εκατ. ευρώ.
Πιο αναλυτικά, ο πλειστηριασμός περιλαμβάνει τα εξής ακίνητα:
1) Για την πρώτη οφειλέτιδα, ο πλειστηριασμός αφορά το δικαίωμα της πλήρους κυριότητας σε ποσοστό 100% ενός οικοπέδου μετά επ’ αυτού παλαιού διατηρητέου κτίσματος, μετά πάντων των κτισμάτων υπαρχόντων και μελλοντικώς ανεγερθησομένων, καθώς και πάντων των παραρτημάτων, παρακολουθημάτων, προσαυξημάτων, παραπηγμάτων, έργων, πραγμάτων, εγκαταστάσεων και συστατικών μερών αυτού, που βρίσκεται στην πόλη της Φλώρινας, και ειδικότερα στη συμβολή των οδών Κοζάνης, Βογατσικού και πλατείας Μαραθώνος, συνολικής εκτάσεως κατά τον τίτλο κτήσης 916,54 τ.μ. και κατά το κτηματολόγιο 894 τ.μ.
Επί του ως άνω οικοπέδου υπάρχει μία παλαιά οικεία που αποτελείται από: υπόγειο, εμβαδού 100 τ.μ., ισόγειο με ένα διαμέρισμα, εμβαδού 100 τ.μ., και από τον πρώτο όροφο – σοφίτα, εμβαδού 30 τ.μ.
2) Για τη δεύτερη οφειλέτιδα, ο πλειστηριασμός διενεργείται επί του δικαιώματος της πλήρους κυριότητας σε ποσοστό 100% ενός οικοπέδου, μετά πάντων των κτισμάτων υπαρχόντων και μελλοντικώς ανεγερθησομένων, καθώς και πάντων των παραρτημάτων, παρακολουθημάτων, προσαυξημάτων, παραπηγμάτων, έργων, πραγμάτων, εγκαταστάσεων και συστατικών μερών αυτού, που βρίσκεται στην πόλη της Φλώρινας και ειδικότερα στη γωνία των οδών Κωνσταντίνου Καραμανλή (πρώην Λεωφόρου Νίκης αριθμός 41) και Κοζάνης αριθμός 3, εκτάσεως κατά μεν τον τίτλο κτήσεως 276,06 τ.μ. και κατά το κτηματολόγιο 277 τ.μ.
Γίνεται μνεία ότι σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης πρόκειται για δύο όμορα οικόπεδα. Από την αυτοψία και από τα στοιχεία του τεχνικού φακέλου του ακινήτου διαπιστώθηκε ότι τα δύο οικόπεδα έχουν συνενωθεί πολεοδομικά με έκδοση οικοδομικής άδειας, με σκοπό την αποκατάσταση του διατηρητέου κτιρίου και την προσθήκη νέου κτιρίου.
Επιπλέον, όπως γίνεται αντιληπτό και από την ιστοσελίδα θέασης του Κτηματολογίου, τα δύο οικόπεδα είναι και εν τοις πράγμασι συνενωμένα (το νέο κτίριο-βόρεια εδράζεται κατά το 1/3 περίπου στο νότιο εκ των δύο οικοπέδων). Στο οικόπεδο υπάρχει κτίσμα το οποίο έχει χαρακτηριστεί ως διατηρητέο.
Όπως αναφέρεται και ανωτέρω, σύμφωνα με τις οικοδομικές άδειες, τα δύο οικόπεδα έχουν συνενωθεί, με σκοπό τη δημιουργία ξενοδοχείου, το οποίο αποτελείται από δύο τμήματα. Στο βόρειο τμήμα του όλου οικοπέδου χτίστηκε το καινούριο τετραώροφο κτίριο, ενώ στο νότιο τμήμα έγινε ανακαίνιση ενός διατηρητέου κτίσματος. Το ξενοδοχείο βρέθηκε σε λειτουργία με την επωνυμία Emerald Suites 4*.
Όσον αφορά το διατηρητέο κτίριο, πρόκειται για διώροφο κτήριο που αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και Α’ όροφο. Αναλυτικότερα: Υπόγειο: επιφάνειας 89,12 τ.μ. που αποτελείται από βοηθητικούς χώρους και χώρους spa (σύμφωνα με προφορικές πληροφορίες από κατοίκους της Φλώρινας, τα spa δεν λειτουργούν). Ισόγειο: επιφάνειας 90,28 τ.μ. που αποτελείται από 1 δίχωρο τρίκλινο δωμάτιο, βοηθητικούς χώρους και εσωτερικό κλιμακοστάσιο. Α’ όροφος: επιφάνειας 63,40 τ.μ. που αποτελείται από 1 δίχωρο τρίκλινο δωμάτιο.
Όσον αφορά το πρόσθετο κτίριο, πρόκειται για τετραώροφη οικοδομή με σοφίτα, που αποτελείται από δύο υπόγεια, ισόγειο, Α’ όροφο, Β’ όροφο, Γ’ όροφο και σοφίτα. Αναλυτικότερα: 2ο υπόγειο: επιφάνειας 424,17 τ.μ. που αποτελείται από μηχανοστάσια, δεξαμενή νερού και γραφείο συντήρησης. 1ο υπόγειο: επιφάνειας 467,03 τ.μ. που αποτελείται από πισίνα, αποδυτήρια, λινοθήκη, χώρο πλυντηρίων, αποθήκη επίπλων, χώρους μασάζ, χώρο σάουνας και χαμάμ, γραφείο, ντουζιέρες, γυμναστήριο και χώρους υγιεινής. Ισόγειο: επιφάνειας 414,50 τ.μ. που αποτελείται από χώρο υποδοχής, γραφείο, χώρο αναμονής, χώρο πρωινού, εστιατορίου και μπαρ, παρασκευαστήριο, βεστιάριο, δύο ανελκυστήρες και δύο κλιμακοστάσια. Α’ όροφο: επιφάνειας 343,58 τ.μ. που αποτελείται από 8 δίκλινα δωμάτια, μία δίχωρη σουίτα, κλιμακοστάσιο, δύο ανελκυστήρες και διάδρομο. Β’ όροφο: επιφάνειας 343,58 τ.μ. που αποτελείται από 7 δίκλινα δωμάτια, δύο δίχωρες σουίτες, κλιμακοστάσιο, δύο ανελκυστήρες και διάδρομο. Γ’ όροφο: επιφάνειας 370,59 τ.μ. που αποτελείται από 1 τρίκλινο δωμάτιο, 6 δίχωρες δίκλινες μεζονέτες, 2 τρίχωρες τετράκλινες μεζονέτες, κλιμακοστάσιο, δύο ανελκυστήρες και διάδρομο. Σοφίτα: επιφάνειας 81,00 τ.μ. που αποτελεί τα δεύτερα επίπεδα των μεζονετών του Γ’ ορόφου.
Για το δικαίωμα της πλήρους κυριότητας σε ποσοστό 100% των ανωτέρω όμορων συνενωμένων οικοπέδων (διατηρητέου κτίσματος και του ξενοδοχείου) ορίζεται το ποσό των 1.800.000 ευρώ.
Πηγή: https://www.capital.gr
