Η επίσημη έγκριση της πολεοδομικής μελέτης επέκτασης του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου στις περιοχές 3, 5 και 7 της πόλης Πτολεμαΐδας, δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ Τεύχος Δ’, αριθμός φύλλου 392, στις 12 Ιουνίου. Πρόκειται όπως τονίζει ο δήμος για ένα «ιστορικό βήμα» για την βιώσιμη ανάπτυξη του Δήμου Εορδαίας.
Ουσιαστικά, νέες περιοχές εντάσσονται στο Σχέδιο Πόλης, με τους τίτλους ιδιοκτησιών των οικοπεδούχων στις περιοχές αυτές, να αναβαθμίζονται, καθώς πλέον θα μπορούν να θεωρούνται οικόπεδα. Ενώ, το σχέδιο περιλαμβάνει συνολικά οικοδομήσιμους χώρους, κοινόχρηστους χώρους πρασίνου, πλατείες, παιδικές χαρές, χώρους αθλητισμού, υποδομές στάθμευσης καθώς και την οριοθέτηση της Βιομηχανικής Ζώνης.
Πρόκειται για περιοχές της εισόδου της Πτολεμαΐδας από Κοζάνη (από την περιοχή του νέου κόμβου μέχρι αριστερά στην Τηλεθέρμανση και δεξιά το S/M Α/Β) και επίσης αφορά στην άλλη είσοδο της πόλης περιοχή Lidl (πάρκο μνήμες λιγνίτη μέχρι και περιοχές γύρω από τον περιφερειακό).
Όπως σημειώνει ο δήμος, αναλυτικότερα, οι περιοχές που συμπεριλαμβάνονται εντός της μελέτης είναι οι εξής:
«Α) Η περιοχή της εισόδου από Κοζάνη περιλαμβάνει όλα τα Αγροτεμάχια μεταξύ της Περιφερειακής Οδού από Ανατολικά και της Τάφρου του Αγροκηπίου (δυτικά του Αντλιοστασίου της Τηλεθέρμανσης) από Δυτικά και εκτείνεται από τους Σηματοδότες της Περιφερειακής Οδού από Νότο, μέχρι τα όρια του Σχεδίου Πόλεως προς Βορρά.
Β) Η περιοχή της εισόδου από Φλώρινα περιλαμβάνει όλα τα Αγροτεμάχια, κατηγορία Αυλαγάδες, Νοτίως του Οικισμού της Καρδιάς, μέχρι το Βόρειο Περιφερειακό και το δρόμο προς Δ.Δ. Ανατολικού και έχει ως Ανατολικό όριο την αγροτική οδό, που εφάπτεται από Ανατολικά του Οικισμού Καρδιάς και συμβάλλει στη οδό προς το Δ.Δ. Ανατολικού (απέναντι από την Πυροσβεστική) και Δυτικό Όριο την Εθνική οδό προς Φλώρινα.
Επίσης στην υπόψη περιοχή περιλαμβάνονται και όλα τα Αγροτεμάχια, που βρίσκονται στην παραπάνω περιοχή μέχρι την είσοδο του οικισμού του ΟΕΚ (ΠΤΟΛΕΜΑΪΔΑ Ι) από Βορρά.
Η πολεοδομική αυτή επέκταση αποτελεί το αποτέλεσμα πολυετούς, συστηματικής και τεκμηριωμένης προσπάθειας από τις υπηρεσίες του Δήμου, τις αρμόδιες αρχές και όλους τους εμπλεκόμενους φορείς. Το εγκεκριμένο σχέδιο περιλαμβάνει οικοδομήσιμους χώρους, κοινόχρηστους χώρους πρασίνου, πλατείες, παιδικές χαρές, χώρους αθλητισμού, υποδομές στάθμευσης καθώς και την οριοθέτηση της Πολεοδομικής Ενότητας 7 εντός της Ζώνης Ειδικών Κινήτρων (Βιομηχανική Ζώνη).
Η έγκριση περιλαμβάνει α) των καθορισμό χρήσεων γης σύμφωνα με το ΠΔ 59/2018, β) ειδικές διατάξεις για την Πολεοδομική Ενότητα 7, με σκοπό την ενίσχυση της βιομηχανικής και χονδρεμπορικής δραστηριότητας, με περιβαλλοντικούς και πολεοδομικούς περιορισμούς που διασφαλίζουν τη συμβατότητα με τη βιώσιμη ανάπτυξη, γ) όροι και περιορισμοί δόμησης, ανά τομέα (Α, Β, Γ), με έμφαση στη διατήρηση των ελάχιστων προδιαγραφών αρτιότητας, συντελεστών δόμησης, ποσοστών κάλυψης και επιτρεπόμενων υψών, δ) πρόβλεψη ειδικών κοινοχρήστων χρήσεων όπως αστικό πράσινο, χώροι αναψυχής, καθιστικά, αναψυκτήρια και υποδομές υγιεινής.
Η απόφαση αυτή συνοδεύτηκε από εκτενή σειρά γνωμοδοτήσεων και εγκρίσεων:
-
Από το Δημοτικό Συμβούλιο Πτολεμαΐδας και Εορδαίας (συνολικά 7 αποφάσεις),
-
Από το Περιφερειακό Συμβούλιο Δυτικής Μακεδονίας,
-
Από το Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων,
-
Από τις αρμόδιες Εφορείες Αρχαιοτήτων,
-
Από το Δασαρχείο, τη ΔΕΥΑΕ και το Γενικό Επιτελείο Αεροπορίας,
-
Καθώς και με την έγκριση Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων και της Υδρογεωτεχνικής Μελέτης.
