Ένα φιλόδοξο πρόγραμμα για τη δημιουργία 53.880 κοινωνικών κατοικιών μέσα στην επόμενη πενταετία ετοιμάζεται να υλοποιηθεί μέσω της στρατηγικής αξιοποίησης δημόσιων ακινήτων. Όπως αναφέρει ρεπορτάζ του Αντώνη Βασιλόπουλου στην «Απογευματινή», το νέο νομοσχέδιο του Υπουργείου Οικογένειας και Κοινωνικής Συνοχής στοχεύει στην αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος που αντιμετωπίζουν χιλιάδες πολίτες σε όλη τη χώρα.
Αυτόματη μεταβίβαση δημόσιων ακινήτων για κοινωνικές κατοικίες
Σύμφωνα με το προτεινόμενο θεσμικό πλαίσιο, δεκάδες ακίνητα του Δημοσίου θα μεταβιβαστούν αυτοδίκαια στη νέα Γενική Διεύθυνση Στεγαστικής και Δημογραφικής Πολιτικής. Αυτή η καινοτόμος προσέγγιση θα επιτρέψει την άμεση αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας μέσω του Προγράμματος Κοινωνικής Αντιπαροχής.
Στην πρώτη φάση του προγράμματος προβλέπεται η κατασκευή 5.000 κατοικιών με κοινωνική και προσιτή μίσθωση. Η υλοποίηση θα γίνει μέσω συνεργασιών με τον ιδιωτικό τομέα, δημιουργώντας ένα μοντέλο που συνδυάζει τη δημόσια πολιτική με την ιδιωτική πρωτοβουλία.
Έτοιμα προς αξιοποίηση δημόσια ακίνητα σε όλη την Ελλάδα
Δέκα οικόπεδα συνολικής έκτασης 75 στρεμμάτων έχουν ήδη εντοπιστεί ως έτοιμα για άμεση αξιοποίηση. Αυτά τα ακίνητα διαθέτουν οικοδομικές άδειες και βρίσκονται σε στρατηγικές τοποθεσίες όπως η Κηφισιά, η Παιανία, η Λάρισα, η Ξάνθη και ο Βόλος.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν επίσης δύο οικόπεδα του ΕΦΚΑ στην Αργυρούπολη, το πρώην εργοστάσιο «Ανατόλια» στη Νέα Ιωνία και το ιστορικό κτίριο ΥΦΑΝΕΤ στην Τούμπα Θεσσαλονίκης. Συνολικά έχουν καταγραφεί 98 κατάλληλα οικόπεδα εντός σχεδίου πόλης, με συνολική επιφάνεια 627 στρεμμάτων, εκ των οποίων το ένα τρίτο βρίσκεται στην Αττική.
Κίνητρα για την ιδιωτική πρωτοβουλία στις κοινωνικές κατοικίες
Το νέο θεσμικό πλαίσιο εισάγει σημαντικά κίνητρα για την κινητοποίηση της ιδιωτικής πρωτοβουλίας. Οι κατασκευαστές θα έχουν τη δυνατότητα απόκτησης κυριότητας από 30% έως 70% σε κάθε ακίνητο, δημιουργώντας ένα βιώσιμο επιχειρηματικό μοντέλο.
Με αυτόν τον τρόπο οι ανάδοχοι θα αναλαμβάνουν το κόστος ανέγερσης των κατοικιών και στη συνέχεια, μέσω της εκμετάλλευσης του 70% των κατοικιών, θα καλύπτουν τόσο το κόστος κατασκευής όσο και το επιδιωκόμενο κέρδος τους.
Βασικές διατάξεις του νέου νομοσχεδίου
Το προτεινόμενο νομοσχέδιο περιλαμβάνει καινοτόμες διατάξεις που διασφαλίζουν την αποτελεσματική διαχείριση των κοινωνικών κατοικιών:
• Πλήρης διαχείριση από τον ανάδοχο (εκμίσθωση, είσπραξη, συντήρηση) για προκαθορισμένη περίοδο.
• Δυνατότητα απόκτησης ποσοστού συγκυριότητας στο ακίνητο.
• Δημιουργία ηλεκτρονικού μητρώου για διαφάνεια και καλύτερο έλεγχο.
• Σύσταση Γενικής Διεύθυνσης Δημογραφικής και Στεγαστικής Πολιτικής.
• Ρύθμιση κριτηρίων επιλογής δικαιούχων από τον ΟΠΕΚΑ.
• Ενίσχυση των ρητρών για τη δυνατότητα «rent to own».
• Καθορισμός ελάχιστου ποσοστού 30% κοινωνικών κατοικιών ανά έργο.
Νέες δομές για άτομα με αναπηρία και τρίτεκνες οικογένειες
Το νομοσχέδιο θεσμοθετεί για πρώτη φορά δομές βραχυχρόνιας φιλοξενίας για άτομα με αναπηρία. Αυτές οι μονάδες θα παρέχουν προσωρινή φροντίδα, στέγαση και υποστήριξη με στόχο την ενίσχυση της αυτονομίας και την κοινωνική συμπερίληψη.
Παράλληλα ορίζεται η τριτεκνική ιδιότητα και απονέμεται στους τρίτεκνους γονείς ισοβιότητα, κατ’ αναλογία της αντίστοιχης διάταξης για τους πολύτεκνους, ενισχύοντας τη στήριξη των οικογενειών.
Το νομοσχέδιο τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση μέχρι τις 20 Αυγούστου και στη συνέχεια θα κατατεθεί στη Βουλή προς ψήφιση, σηματοδοτώντας μια νέα εποχή στη στεγαστική πολιτική της χώρας.
πηγή: parapolitika.gr
