Δημιουργία εξωδικαστικού μηχανισμού επίλυσης διαφορών για την αναπροσαρμογή εμπορικών μισθωμάτων

Τρεις σημαντικές νομοθετικές ρυθμίσεις που αφορούν στις εμπορικές μισθώσεις ακινήτων και αναμένεται να ανακουφίσουν άμεσα την αγορά και να ελαφρύνουν τα υψηλά κόστη των επιχειρήσεων, ανακοίνωσε η ηγεσία του Υπουργείου Περιφερειακής Ανάπτυξης.
Οι τρεις ρυθμίσεις που αφορούν την επαγγελματική στέγη και ιδιαίτερα τις εμπορικές μισθώσεις ακινήτων, είναι οι εξής:
• Δημιουργία εξωδικαστικού μηχανισμού επίλυσης διαφορών για την αναπροσαρμογή εμπορικών μισθωμάτων.
• «Πάγωμα» των ενοικίων για 5 χρόνια στα θέατρα και τους κινηματογράφους.
• Μείωση κατά 20% στα ενοίκια ξενοδοχείων που ανήκουν σε ΝΠΔΔ καθώς και «πάγωμα» συμβάσεων για 12 χρόνια.
Οι ρυθμίσεις αυτές αναμένεται να ανακουφίσουν άμεσα τη συντριπτική πλειοψηφία των επιχειρήσεων, καθώς 7 στις 10 στεγάζονται σε μισθωμένα καταστήματα και γραφεία και το κόστος μάλιστα της μίσθωσης αποτελεί το 20% – 30% του συνολικού λειτουργικού κόστους κάθε επιχείρησης.
Με τον εξωδικαστικό μηχανισμό επίλυσης διαφορών επιτυγχάνεται με μια απλή και αποτελεσματική διαδικασία λίγων μόλις εβδομάδων (1 μήνας), η γρήγορη αναπροσαρμογή και χωρίς κανένα κόστος των εμπορικών μισθώσεων, με αμοιβαίες υποχωρήσεις ενοικιαστών και ιδιοκτητών, συμπεριλαμβανομένου και του Δημοσίου, που οδηγεί σε σημαντική μείωση των επαγγελματικών ενοικίων.
Με το «πάγωμα»  των ενοικίων για 5 χρόνια στα θέατρα και τους κινηματογράφους, που υπολογίζονται σε 500 σε όλη την επικράτεια, στηρίζεται έμπρακτα ο πολιτισμός που πλήττεται άμεσα από την οικονομική κρίση. Και με την οριζόντια μείωση κατά 20% στα ενοίκια 204 ξενοδοχείων που ανήκουν σε ΝΠΔΔ  καθώς και «πάγωμα» συμβάσεων για 12 χρόνια, παρακάμπτονται δραστικά οι αγκυλώσεις που υπάρχουν στην αναδιαπραγμάτευση μισθωμάτων, όταν εμπλέκονται φορείς του Δημοσίου και ενισχύεται δραστικά ο τουρισμός που αποτελεί ναυαρχίδα της ανάπτυξης. Ο υπουργός τόνισε επίσης πως ο “τουριστικός κλάδος αποτελεί μια από τις ναυαρχίδες της οικονομίας μας και είμαστε αποφασισμένοι να στηρίξουμε με κάθε τρόπο τις επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στον χώρο αυτό. Με την παρέμβαση αυτή βοηθάμε τα 204 ξενοδοχεία που λειτουργούν σε ακίνητα του δημοσίου να πάρουν μια μεγάλη ανάσα. Για παράδειγμα, ένα ξενοδοχείο που απέδιδε 1,5 εκ. ευρώ για ενοίκιο στο Δημόσιο, θα έχει ένα όφελος μέχρι 300 χιλιάδες ευρώ ετησίως από τη ρύθμιση αυτή”.
«Θέλω επίσης να δεσμευτώ ότι αντίστοιχη πρωτοβουλία θα επιδιώξουμε και για το σύνολο των εμπορικών μισθώσεων που διαχειρίζεται το ελληνικό δημόσιο» τόνισε ο υπουργός, υπογραμμίζοντας ότι προτεραιότητά του αποτελεί ο σχεδιασμός και η υλοποίηση πολιτικών που δίνουν άμεσα πρακτικές λύσεις και απαντήσεις στις μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις.
«Οι νομοθετικές πρωτοβουλίες που παρουσιάζονται σήμερα θα ανακουφίσουν μεγάλο μέρος της αγοράς και των ελεύθερων επαγγελματιών στο θέμα των δαπανών τους για τα ενοίκια» δήλωσε ο υφυπουργός, κ. Ντίνος Ρόβλιας που ανέλυσε στη συνέχεια τις ρυθμίσεις για τις εμπορικές μισθώσεις ακινήτων.